Trivselregler

För allas trivsel vill vi att det ska fungera på följande sätt i vår bostadsrättsförening

När vi har använt tvättstugan, torkrummet eller mangelrummet städar vi alltid efter oss. Golven ska blöttorkas och torktumlarna rengöras från ludd.

Vi sänker ljudnivån på radio, stereo, TV och andra apparater samt rör oss tyst i trapphuset mellan
kl 22.00 och 06.00.

Husdjur ska hållas under uppsikt och får inte vara störande för andra boende. Ägare ansvarar för att djuren inte orsakar oljud i gemensamma utrymmen.

Vid fester och sammankomster visar vi hänsyn till grannar genom att hålla en rimlig ljudnivå och undvika störningar, särskilt under kvälls- och nattetid.

Vi tänker på brandrisken och röker ej i källare och garage eller vind. Gasbehållare och annat brandfarligt material får inte förvaras inom fastigheten.

Vi släcker ljuset efter vistelse i källarutrymmen, vind och garage och ser till att dörrar är ordentlig låsta. Portarna låses automatiskt kl 21.00 och får inte ställas upp genom att lägga något emellan.

Cyklar ska parkeras i det cykelrum som hör till den fastighet där man bor. Utrymmet är endast avsett för cyklar som används regelbundet – trasiga eller övergivna cyklar får inte förvaras där.

Laddning av elbilar är endast tillåten på av styrelsen avvisade platser.

Vi har parkeringsförbud som gäller inom området utom på de förhyrda platserna samt på besöksparkeringarna. Utanför ingångarna parkerar vi inte, utan det utrymmet är endast avsett för i- och urlastning, flytt och att hämta/lämna personer som har svårt att röra sig.

Vi måste se till att utryckningsfordon kan ta sig fram till portarna.

Vi kör inte bil på gräsmattorna och naturligtvis parkerar vi inte heller på dem. Informera gärna era besökare.

Vi ställer inte ut sopor, skor, dörrmatta eller andra saker i trapphuset.

Det är inte tillåtet att förvara material eller utrustning i trapphuset. Dels av säkerhetsskäl, men även för räddningstjänsten kräver att trapphusen hålls fria.

Det är inte tillåtet att mata fåglar, vare sig direkt, via fröautomater eller genom att kasta ut mat från balkonger eller fönster.

Vi kastar inte skräp, fimpar eller burkar och vi skakar inte heller mattor från balkongerna. För att undvika fimpar på marken kan man använda en burk, hink eller liknande fylld till hälften med sand – ett enkelt sätt att hålla området runt balkongerna rent och trivsamt.

Det är inte tillåtet att montera egna solgardiner, markiser eller liknande. Byte av solgardiner ska ha samma färg och utseende som de befintliga för att bevara fastighetens enhetliga utseende och ska godkännas av styrelsen innan arbetet utförs.

Det är inte heller tillåtet att borra, fästa eller på annat sätt göra åverkan på ytterväggar, balkonginglasningar, golv eller tak.

När vi använt paviljongerna så städar vi efter oss.

Om fel uppstår i lägenheten, t ex stopp i avlopp eller vattenläcka och innehavaren inte kan åtgärda det, så meddela Fastighets Competens 060-52 50 00.

Regler för uthyrning av garage, motorvärmare platser, varmförråd och laddstationer för elfordon

All uthyrning av garage, motorvärmarplatser, laddstationer och varmförråd regleras i dessa regler. Tilldelning sker enligt den turordning styrelsen fastställt.

Kölista till garage, motvärmare och laddstationer för elfordon finns hos Fastighets Competens 060-52 50 00. Bostadsrättsägaren är själv skyldig att meddela vicevärden om nyttjandet förändrats från uppställningsplats för motorfordon till att inte längre används för avsett ändamål.

Garage, motorvärmarplatser, laddstationer för elfordon och varmförråd kan sägas upp i enlighet med nedan eller på grund av brott mot nedanstående regler. Styrelsen i föreningen ska dock att påtala sådan avvikelse och bostadsrätts-innehavaren har, inom 2 veckor efter påtalan, möjlighet att rätta till påtalade avvikelser. Vidtages inte rättelse äger styrelsen rätt att häva hyresavtalet med omedelbar verkan och vidtaga lämpliga åtgärder för att avhysa hyresgästen.

Vid utebliven betalning av hyra förloras garage, motorvärmarplats och varmförråd och man hamnar sist i turordningskön.

För att ha rätt att hyra garage, motorvärmarplats, laddstation eller varmförråd i föreningen krävs att man är boende i Brf Fjärilen. När boendet upphör anses hyresavtalet avslutat samma dag som avflyttningen sker. Samtliga garage, motorvärmarplatser och laddstationer för elfordon är avsedda för bilar som är registrerade på den boende i bostadsrätten och som varit i körbart skick under det senaste året.

Om en annan medlem saknar motorvärmarplats och står i kö, ska den senast uthyrda extra platsen återgå. Detta gäller även för medlem som hyr både garage och motorvärmarplats eller laddstation för elfordon.

Vad gäller motorvärmarplatser finns möjlighet att hyra en extra plats, under förutsättning att tillgång finns.

Om särskilda skäl föreligger kan styrelsen besluta att hyra ut garage, motorvärmarplats, laddstationer för elfordon eller varmförråd till person som inte är boende i föreningen.

Används inte alla laddstationer för elfordon kan dessas platser nyttjas som motorvärmarplats. Förtur ges till att använda dessa för som laddstationer för elfordon.

Laddning av elbilar är endast tillåten på av styrelsen avvisade platser. Det är förbjudet att ladda med motorvärmareuttag.

Skulle bostadsrättsägaren nyttja motorvärmarplatsen/garaget till annat än uppställning av bilar, äger styrelsen möjlighet att påtala detta och kräva att rättelse görs. Vad gäller varmförråden, är det boende i bostadsrätten som har nyttjanderätt av det hyrda förrådet. Denna rätt kan inte överlåtas till utomstående eller hyras ut i andrahand.

Föreningens styrelse eller av denne utsedd äger rätten att omdisponera motorvärmarplats och laddstationer för elfordon.

Hyrestagaren ansvarar själv för snöröjning och halkbekämpning på den egna motorvärmarplatsen.

Av säkerhetsskäl är det inte tillåtet att lämna motorvärmarsladdar eller laddarkabel kvar i uttaget när inget fordon är inkopplat. Innehavare av motorvärmarplats ska alltid ta bort sladden när den inte används.